问：为了应对“新冠肺炎”疫情的影响，企业能否与交易相对方采取传真、电子邮件等形式签订合同?A

答：可以，但需要更加注意风险防范。根据《合同法》第十一条规定，传真、电子邮件均被认定为合同的“书面形式”，是为法律所保护。但由于传真具有易伪造的风险，所以在司法审判中很难被单独认定并获支持，需要其他相关证据相佐证。我们建议：（1）如条件允许的情况下，在每笔交易之前签订总的框架协议，对后续单笔订单的签署方式作出安排（如邮箱、传真号码等）；（2）签订合同时应当在交易中以文字方式载明签订背景，以便于还原合同订立的背景；（3）履行过程中，注意留存交易往来证据、履行情况证据；（4）在疫情影响降低/消除时及时更换为加盖公章的合同文本。疫情可能会对企业的履约能力等产生重大的影响，我们建议在进行重大的商事交易时，可以委托律师事务所对交易背景、交易主体进行尽职调查。

问：企业能否因“新冠肺炎”疫情的影响，要求交易相对方中止、变更履行合同？

答：可以。根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释（二）》第二十六条规定，合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。

因疫情的影响，交易双方如继续履行已经签订的合同将出现损失、负面影响的，交易双方可以根据公平原则及实际履约情况，协商暂时中止合同的履行，或通过订立《补充协议》的方式变更合同履行内容，降低损失。

问：企业与交易方早已签订采购合同或已向交易相对方发出订单、采购单等，由于“新冠肺炎”疫情的影响，能否解除合同或撤回订单、采购单等?A

答：可以，但应当符合法定条件。如已经签署采购合同因“新冠肺炎”疫情需要解除合同的，可以依据“新冠肺炎”疫情构成“不可抗力”或“情势变更”事由主张解除合同，并及时向交易相对方发出《解除合同通知》，避免损失进一步扩大。必要时及时向法院提起诉讼。企业因“新冠肺炎”疫情的影响需要撤回或撤销订单、采购单等的，应及时向交易相对方发出《通知》，争取在交易相对方《承诺通知》发出之前撤回或撤销。

问：由于“新冠肺炎”疫情的影响，企业解除合同或撤回订单、采购单的是否能够免除部分或全部责任?A

答：应区分不同情况。“新冠肺炎”疫情构成“不可抗力”事由的，根据《民法总则》第一百八十条第一款：“因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。”《合同法》第一百一十七条第一款：“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。”主张免责的一方应注意搜集证据，以证明“新冠肺炎”疫情（作为不可抗力事件）与合同义务无法履行之间存在因果关系，并注意及时采取措施避免损失进一步扩大;“新冠肺炎”疫情构成“情势变更”事由的，不同于不可抗力，其不是法定免责事由，是否构成情势变更、是否变更或解除合同及是否免责，取决于法院的裁量。建议发生此类事项或诉讼时，及时咨询顾问律师，做好应对，减少损失。

问：企业作为承租方与出租方签订商业租赁合同的，能否因“新冠肺炎”疫情的影响，向出租人申请减免租金？或协商降低租金？A

答：可以。本次“新冠肺炎”疫情发生以来，国务院延长法定春节假期，各地也根据疫情防控情况陆续出台相关延期复工的通知，并要求广大居民减少外出，这无疑影响了企业的经营业绩，导致收入减少，成本增加。企业应及时汇总因疫情防控造成的经营损失情况，同时对政府部门下发的各类管制通知备案存档；并且援引“新冠肺炎”疫情属于“不可抗力”或“情势变更”事由，主动与出租方协商，在公平的前提下减免或降低租金。

内容来源：陕西省律师协会《关于新冠肺炎疫情引发的法律问题及专业意见指引》2020年2月20日版